2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
68.1万円/㎡
前年比-4.9%
京都市南区
65.9万円/㎡
前年比-9.4%
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プレサンス京都鴨川
京都府京都市南区東九条河西町
奈良線 / 東福寺駅 徒歩5分
2017年築 / 7階建 / 63戸 / RC造
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3階 / 21.75㎡の場合
相場
1,625万円
74.7万円/㎡
1,219
1,489
1,760
2,031
AI査定結果
推定相場価格
1,625万円
74.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,489万円〜1,760万円
68.5万円/㎡〜80.9万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月5日
プレサンス京都鴨川
1,610万円（74.0万円/㎡）/ 3階 / 21.75㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は70.39万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 1,610万円 | 74.0万円 | 3階 | 21.75㎡ | 1K | - |
| 2025/02/05 | 1,600万円 | 76.2万円 | 5階 | 21㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/12/16 | 1,650万円 | 73.3万円 | 6階 | 22.5㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/25 | 1,690万円 | 75.1万円 | 6階 | 22.5㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/08 | 2,350万円 | 66.9万円 | 7階 | 35.15㎡ | 1LDK | - |
| 2024/11/08 | 2,050万円 | 68.9万円 | 7階 | 29.75㎡ | 1LDK | - |
| 2024/09/23 | 1,730万円 | 67.0万円 | 4階 | 25.81㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/31 | 1,630万円 | 61.0万円 | 5階 | 26.7㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/19 | 1,560万円 | 71.7万円 | 2階 | 21.75㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/15 | 1,998万円 | 66.3万円 | 7階 | 30.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/22 | 1,540万円 | 70.8万円 | 2階 | 21.75㎡ | 1K | 東 |
| 2023/11/26 | 2,150万円 | 72.3万円 | 7階 | 29.75㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 2,450万円 | 69.7万円 | 7階 | 35.15㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/24 | 1,570万円 | 72.2万円 | 2階 | 21.75㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は76.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | プレサンス京都鴨川 京都市南区東九条河西町 | 東福寺駅5分 | 1,610万円 | 74.0万円 | 21.75㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2017年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/31 | ベラジオ京都西大路ウエスト 京都市南区吉祥院西ノ庄西中町 | 西大路駅9分 | 2,180万円 | 85.5万円 | 25.5㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/02 | エスリード京都吉祥院 京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町 | 西大路駅6分 | 1,920万円 | 79.0万円 | 24.3㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/04 | アクアプレイス京都洛南II 京都市南区吉祥院九条町 | 西大路駅6分 | 1,850万円 | 75.0万円 | 24.66㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/30 | エステムコート京都西大路 京都市南区吉祥院西浦町 | 西大路駅12分 | 1,785万円 | 66.6万円 | 26.79㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 2019年 | 99戸 | RC |
| 2026/02/10 | ベラジオ京都洛南グルーブ 京都市南区唐橋川久保町 | 西大路駅7分 | 1,790万円 | 72.1万円 | 24.84㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 2012年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/18 | アクアプレイス京都洛南III 京都市南区唐橋川久保町 | 西大路駅7分 | 2,100万円 | 86.6万円 | 24.25㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/08 | AQUAPLACEKYOTORAKUNAN3 京都市南区唐橋川久保町 | 西大路駅7分 | 1,990万円 | 79.5万円 | 25.02㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/20 | アドバンス京都エーデル 京都市南区八条源町 | 西大路駅14分 | 1,750万円 | 67.8万円 | 25.81㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 東 | 2022年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.9%下落、京都市南区では9.4%下落しています。
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